sprzedaż lokalu użytkowego wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie stanowiącego własność Gminy Lipiany- Lokal użytkowy nr 2U mieszczący się na parterze i piętrze w budynku oficyny przy ul. Mickiewicza 8 w Lipianach wraz z oddaniem w wieczyste użytkowanie na okres 89 lat (do dnia 21.06.2101 r.) udziału wynoszącego 252/1000 części w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym i oficyną oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr 315/1 o pow. 324 m2

BURMISTRZ LIPIAN

ZAPRASZA DO ROKOWAŃ

na sprzedaż lokalu użytkowego wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie stanowiącego własność Gminy Lipiany

Lokal użytkowy nr 2U mieszczący się na parterze i piętrze w budynku oficyny przy ul. Mickiewicza 8 w Lipianach wraz z oddaniem w wieczyste użytkowanie na okres 89 lat (do dnia 21.06.2101 r.) udziału wynoszącego 252/1000 części w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym i oficyną oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr 315/1 o pow. 324 m² obręb 2 m. Lipiany, KW SZ2T/00013134/2, brak lokalowej księgi wieczystej.

Cena wywoławcza nieruchomości: 48.000,00 złsłownie: czterdzieści osiem tysięcy złotych.

Do ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu sprzedaży.

Lokal użytkowy znajduje się na parterze i piętrze w budynku oficyny i składa się z dwóch sal, w.c., magazynu-biura o łącznej powierzchni użytkowej 107,63 m². Lokal wyposażony jest w instalacje: wodno - kanalizacyjną, elektryczną, ogrzewanie – c.o.

Budynek mieszkalno-usługowy znajdujący się na działce nr 315/1 tworzy z budynkiem oficyny zwartą zabudowę, wykonany jest w technologii tradycyjnej, dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno - kanalizacyjną, elektryczną, ogrzewanie piecowe, c.o. etażowe.

Działka nr 315/1 położona w obrębie 2 m. Lipiany o pow. 324 m² zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i budynkiem oficyny. Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej Lipian przy ul. Mickiewicza 8. Działka posiada dostęp do drogi publicznej.

Nieruchomość nie jest obciążona, ani nie jest przedmiotem innych zobowiązań.

Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość przeznaczony był w planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji zespołu staromiejskiego miasta Lipiany pod zabudowę mieszkaniową, wielorodzinną, z wbudowanymi usługami.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta funkcja została zachowana.

Pierwszy przetarg na zbycie nieruchomości przeprowadzony w dniu 13 grudnia 2011 r. zakończył się wynikiem negatywnym. Cena wywoławcza w pierwszym przetargu wynosiła 58.000,00 zł. Drugi przetarg na zbycie nieruchomości przeprowadzony w dniu 07 marca 2012 r. zakończył się wynikiem negatywnym. Cena wywoławcza w pierwszym przetargu wynosiła 48.000,00 zł.

Cena wywoławcza nieruchomości stanowi sumę ceny lokalu i ceny ułamkowej części gruntu, przy czym cena ułamkowej części gruntu 252/1000 – stanowi 7% ceny wywoławczej, a proporcja ta będzie stanowiła podstawę do wyodrębnienia ceny lokalu i ceny gruntu z ceny uzyskanej w rokowaniach.

Wyodrębniona cena ułamkowej części gruntu osiągnięta w rokowaniach stanowić będzie podstawę do wyliczenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu, tj. pierwszej opłaty – stanowiącej 20% ceny gruntu, płatnej jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego oraz opłaty rocznej – stanowiącej 3% ceny gruntu, płatnej do dnia 31 marca każdego roku.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

Zaliczka wynosi -9.600,00 złsłownie: dziewięć tysięcy sześćset złotych.

Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniachnależy składać w zamkniętej kopercie w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Lipianach Plac Wolności 1 – pokój 18 do dnia 25 maja 2012 do godz. 15.00.

Zgłoszenie powinno zawierać:

1. imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
2. datę sporządzenia zgłoszenia,
3. proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,
4. określenie planowanego sposobu zagospodarowania nieruchomości,
5. oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym zbywanej nieruchomości oraz z warunkami rokowań i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
6. aktualny wyciąg z właściwego rejestru lub inny dokument urzędowy, z którego wynika status prawny zgłaszającego, sposób reprezentacji, a także imiona i nazwiska osób uprawnionych do reprezentacji – wystawiony nie wcześniej niż trzy miesiące przed upływem terminu złożenia zgłoszenia (dot. przedsiębiorców),
7. osoby reprezentujące przedkładają potwierdzone notarialnie pełnomocnictwo upoważniające do uczestnictwa w rokowaniach.

Do koperty zawierającej zgłoszenie należy dołączyć kserokopię dowodu wpłaty zaliczki (oryginał do wglądu Komisji).

Rokowania będą przeprowadzone przez wyznaczoną Komisję w dniu 29 maja 2012 r. o godz. 12.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Lipianach, Plac Wolności 1, sala konferencyjna nr 19 (pierwsze piętro).

Warunkiem uczestnictwa w rokowaniach jest wpłacenie określonej w niniejszym ogłoszeniu zaliczki w gotówce w terminie do dnia 25 maja 2012 r. (za datę wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego w Lipianach).

Zaliczkę należy wpłacić w kasie Urzędu Miejskiego w Lipianach w godz. 9.00-14.00 lub na konto Urzędu Miejskiego w Lipianach: Bank Spółdzielczy Wolin O/Lipiany nr konta 20 9393 1010 2600 0824 2000 0160.

Wpłacona zaliczka podlega:

• zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości zaproponowanej przez zgłaszającego, który wygra rokowania,
• zwrotowi pozostałym uczestnikom rokowań, którzy rokowań nie wygrają,
• przepadkowi, jeżeli osoba, która wygra rokowania uchyli się od zawarcia umowy notarialnej w wyznaczonym terminie.

Rokowania będą prowadzone, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w niniejszym ogłoszeniu.

Burmistrz zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości, a w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów także prawo odwołania rokowań.

Ustalona z nabywcą nieruchomości cena lokalu użytkowego podlega zapłacie w całości lub może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat. Wierzytelność Gminy Lipiany w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem, przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP, podlegają zapłacie
w terminach ustalonych przez strony w umowie.

Nabywca ponosi koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz koszty sądowe.

Do nabycia nieruchomości przez uczestnika zagranicznego mają zastosowanie odpowiednie przepisy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Dodatkowe informacje o nieruchomości zamieszczonej w ogłoszeniu o przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Lipianach pokój nr 2, tel. (91) 5641 049.